Les postulants au programme des 140 logements socio-participatifs (LSP) de Bordj Menaïel sont dans un profond désarroi. «Cela fait plus de 10 ans que nous attendons nos logements, mais l’entrepreneur est confronté à plusieurs difficultés.
La direction des Domaines lui a demandé de payer le terrain à 50 000 DA/m2, alors que le prix du logement est arrêté à 40 000 DA/m2. C’est ce problème qui a retardé l’achèvement de nos appartements », explique un postulant. «Mêmes les contrats de vente sur plan ne sont pas encore établis par le notaire, alors que la plupart d’entre nous ont payé plus de deux tranches», ajoute-t-il. Contacté, le promoteur Bouras Rachid rejette la balle à l’administration. «La liste des bénéficiaires m’a été remise en 2023», a-t-il indiqué, avant de confirmer les dires des souscripteurs à propos des exigences de l’administration des Domaines.
«Effectivement, le prix du terrain a été fixé à 50 000 m2. J’ai introduit un recours en 2021 pour sa réévaluation à la baisse. J’attends encore à ce jour», répond-il. Et d’ajouter : «Le terrain s’étend sur plus de 12 000 m2. Avec le prix des Domaines, il va me coûter 62 milliards de centimes environ, alors que le prix de vente des 140 logements est évalué à 39,2 milliards.» Selon lui, les Domaines ont appliqué le barème de 2021 alors qu’ils doivent se référer à celui de 2018, année de démarrage du projet.
«Le projet est réalisé sur une superficie de 3000 m2, mais on m’oblige à payer toute la superficie du terrain. C’est-à-dire 12 000 m2 », se plaint-il encore. Notre interlocuteur affirme avoir déjà subi des pertes de plus 20 milliards de centimes dans le projet. «Malgré cela, l’administration m’exige de réaliser les travaux des VRD (voirie et réseaux divers)», s’indigne-t-il. Nos tentatives de joindre la direction des Domaines pour un complément d’information sont demeurées vaines.